ÜİK’in Ağustos 2026 enflasyon verilerine göre Eylül 2026’da yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde genel artış tavanı yüzde 31,79 oldu. İşte güncel kira hesaplama tablosu ve hukuki ayrıntılar.

Temmuz 2026 kira artış oranı belli oldu. TÜİK tarafından açıklanan Haziran 2026 enflasyon verilerine göre tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı %32,03 olarak gerçekleşti. Buna göre Temmuz 2026’da yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı %32,03 oldu.

Kiracının evi göstermeme konusunda sınırsız bir serbestisinin olmadığı; buna karşılık kiraya verenin de evi istediği gün, istediği saat ve istediği sıklıkta gösterebileceği anlamına gelen sınırsız bir yetkisinin bulunmadığı anlaşılır. TBK m. 319, kiracıya belirli şartlar altında katlanma borcu yüklerken, kiraya verene de bu hakkı ölçülü, önceden bildirimli ve kiracının menfaatlerini gözeterek kullanma yükümlülüğü yüklemektedir.

Kiracıyı tahliye etmek isteyen ev sahiplerinin en çok sorduğu soru şudur: “En hızlı şekilde kiracıyı nasıl çıkarabilirim?” Bu sorunun tek bir cevabı yoktur. Çünkü tahliyenin hızı, elinizdeki belgeye, sözleşmeye, kiracının davranışına ve izlenen hukuki yola göre değişir. Ancak uygulamada bazı yollar açık ara daha hızlıdır. Bu rehberde, 2026 yılı itibarıyla en hızlı tahliye yöntemlerini, gerçek hayattan örneklerle ve pratik anlatımla ele alıyoruz.

Son yıllarda artan enflasyon ve kira bedellerindeki hızlı yükseliş, ev sahipleri ile kiracıları sık sık karşı karşıya getirmektedir. Özellikle ev sahipleri tarafından en çok merak edilen sorulardan biri şudur: “Kira sözleşmesinin üzerinden beş yıl geçmeden kira tespit ya da kira uyarlama davası açılabilir mi?” Bu sorunun cevabı, güncel ve son derece önemli bir Bölge Adliye Mahkemesi kararıyla artık çok net bir şekilde verilmiştir.