top of page
Tüm Yazılar
Alsancak'ta Güvenilir Uzman Avukat Bulma Rehberi: Alsancak Hukuk Uzmanları ile Doğru Tercih
Hukuki süreçlerin karmaşıklığı ve mevzuatın sürekli değişen yapısı, hukuki danışmanlık ve temsil hizmetlerinde uzmanlık gerektirmektedir. Bu bağlamda, Alsancak bölgesinde faaliyet gösteren hukuk uzmanları, müvekkillerinin haklarını koruma ve hukuki sorunlarına çözüm üretme noktasında önemli bir rol üstlenmektedir. Özellikle, Avukat Servet AKSOY gibi deneyimli isimler, İzmir ve Türkiye genelinde güvenilir bir adres olarak öne çıkmaktadır. Bu yazıda, Alsancak'ta güvenilir uzman
Av. Arb. Servet Aksoy
15 dakika önce3 dakikada okunur
MİRASÇILARIN MİRASBIRAKANIN BORÇLARINDAN SORUMLULUĞU ve RÜCU HAKKI
Miras Kalan Borçları Kim Öder? Mirasçıların Hukuki Sorumluluğu Nedir?
Bir kişi vefat ettiğinde geriye yalnızca mal varlığı değil, borçları da kalır. “Miras kalan borçlardan kim sorumludur?” “Mirasçıların sorumluluğu sınırsız mı?” “Mirası kabul eden kişi tüm borçları ödemek zorunda mı?” Miras hukuku bakımından temel kural şudur: Mirası kabul eden mirasçılar, mirasbırakanın borçlarından müteselsilen ve şahsen sorumludur. Mirasçıların borçlardan sorumluluğu, kanuni dayanaklar
Av. Arb. Servet Aksoy
22 saat önce5 dakikada okunur
AİLE KONUTU İTİRAZI TAHLİYEYİ DURDURUR MU?
Tahliye taahhütnamesine dayanılarak başlatılan icra takiplerinde veya açılan tahliye davalarında sıkça ileri sürülen savunmalardan biri şudur: “Bu ev aile konutudur, tahliye taahhütnamesinde eşimin imzası yoktur.” Eşin imzası yoksa tahliye taahhütnamesi geçersiz midir? Kiracı bu iddiayı ileri sürerse tahliye davası otomatik olarak düşer mi? Yargıtay’ın güncel kararları, aile konutu itirazının belirli şartlara bağlı olduğunu ortaya koymaktadır. Aile konutu itirazının tahliyeye
Av. Arb. Servet Aksoy
5 gün önce3 dakikada okunur
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NASIL HAZIRLANIR? | Geçerlilik Şartları ve Uygulama Rehberi
Kiracı ile ev sahibi arasındaki sık rastlanan uyuşmazlık konularından biri kiracının taşınmazı ne zaman ve hangi şartlarla boşaltacağı, tahliye edeceği meselesidir. Özellikle kira sözleşmesi devam ederken kiracının tahliye edilmesi oldukça zor olduğundan, uygulamada tahliye taahhütnamesi büyük önem taşımaktadır. Peki tahliye taahhütnamesi nedir?, nasıl hazırlanır?, hangi şartlarda geçerlidir?, geçersiz sayılmasına yol açan hatalar nelerdir? Tahliye taahhütnamesinin hukuki nit
Av. Arb. Servet Aksoy
5 gün önce4 dakikada okunur
BORÇ YÜZÜNDEN HAPİS CEZASI VAR MI? | Türk Hukukunda Para Borcu Nedeniyle Hapse Girilir mi? İcra Borcu, Nafaka Borcu ve Taahhüdü İhlal Durumları
Toplumda cevabı en çok merak edilen hukuki sorulardan biri şudur: “Borç yüzünden hapse girilir mi?” Özellikle banka borcu, kredi kartı borcu, senet borcu veya icra borcu bulunan kişiler çoğu zaman borç nedeniyle hapis cezası alacaklarını düşünerek endişe duyarlar. Türk hukukunda temel kural oldukça açıktır: Hiç kimse yalnızca para borcunu ödeyemediği için hapis cezasına çarptırılamaz. Ancak bu kuralın bazı önemli istisnaları bulunmaktadır. Tazyik hapsi, nafaka, taahhüdü ihlal
Av. Arb. Servet Aksoy
6 gün önce3 dakikada okunur
ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) NEDİR?
Taşınmazı İzinsiz Kullanan Kişiden Tazminat Nasıl Alınır?
Taşınmaz sahiplerinin sık karşılaştığı sorunlardan biri, kendilerine ait bir taşınmazın başkası tarafından izinsiz şekilde kullanılmasıdır. Arsa, tarla, ev, dükkân ya da herhangi bir taşınmazın malikin rızası olmadan kullanılması durumunda hukuk düzeni maliki korur ve “ecrimisil” adı verilen bir tazminat talep etme hakkı tanır.
Peki ecrimisil nedir, kimden talep edilir, nasıl hesaplanır ve hangi durumlarda dava açıla
Av. Arb. Servet Aksoy
6 gün önce3 dakikada okunur
SATIŞ GERÇEKLEŞMEZSE EMLAKÇI ÜCRETE HAK KAZANAMAZ. | Simsarlık Sözleşmesi Olarak Emlak Komisyonu Sözleşmesi
Taşınmaz alım satım işlemlerinde en çok tartışılan konulardan biri emlakçının komisyon ücretine hangi durumda hak kazanacağıdır. Uygulamada bazı emlak danışmanları yalnızca taşınmazı göstermiş olmalarına dayanarak komisyon talep edebilmekte, hatta bu nedenle icra takipleri başlatılabilmektedir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 24.05.2022 tarihli, 2020/(13)3-339 E. ve 2022/723 K. sayılı kararında, yalnızca taşınmazın gösterilmesinin komisyon ücreti doğurmayacağı açık şekilde vu
Av. Arb. Servet Aksoy
6 gün önce3 dakikada okunur
MART 2026 KİRA ARTIŞ ORANI %33,39 OLARAK AÇIKLANDI | Ev Sahibi ve Kiracılar İçin Kritik Rehber
Mart 2026 kira artış oranı %33,39 olarak açıklandı. Bu oran, konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulanabilecek yasal üst sınırı ifade eder. Hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından bağlayıcı olan bu oran, doğrudan TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirlenmektedir. Özellikle son aylarda kira artışları konusunda yaşanan ciddi uyuşmazlıklar dikkate alındığında, Mart 2026 oranı kiracı–ev sahibi ilişkilerinde yeni bir referans noktası oluşturmuştur.
Av. Arb. Servet Aksoy
7 gün önce2 dakikada okunur
GÜZELLİK MERKEZİNİN HATALI UYGULAMADAN DOĞAN MADDİ VE MANEVİ TAZMİNAT SORUMLULUĞU | Yargıtay Kararları
Lazer Epilasyon, Cilt Bakımı, Yüz Estetiği, Ayak Bakımı, Oksijen Terapisi vb.
Güzellik merkezlerinde uygulanan lazer epilasyon, cilt yenileme, bölgesel incelme, estetik ve benzeri işlemler; doğrudan insan vücuduna müdahale içermesi nedeniyle yüksek özen borcu gerektiren hizmetlerdir. Bu borcun ihlal edilmesi hâlinde, güzellik merkezinin maddi ve manevi tazminat sorumluluğu gündeme gelmektedir. Yargıtay kararları güzellik merkezlerinin uzmanlık gerektiren bir alanda faaliyet g
Av. Arb. Servet Aksoy
27 Şub12 dakikada okunur
GÜVENLİK ÖNLEMLERİNİ ALMAYAN SİTE YÖNETİMİ VE GÜVENLİK ŞİRKETİ, HIRSIZLIK SUÇUNDAN DOĞAN ZARARDAN SORUMLUDUR.
Site İçinde Hırsızlık Olursa Kim Sorumlu?
Günümüzde site, rezidans ve toplu konut yaşamı yaygınlaştıkça “site içinde hırsızlık olursa zararı kim karşılar?” sorusu da vatandaşlar açısından hayati hale gelmiştir. Özellikle gerekli güvenlik önlemlerini almayan site yönetimi ve güvenlik şirketlerinin, hırsızlık sonucu oluşan zararlardan hukuken sorumlu tutulabileceği, yerleşik Yargıtay içtihatlarıyla açıkça kabul edilmektedir.
Av. Arb. Servet Aksoy
27 Şub3 dakikada okunur
VASİ ATANAN KİŞİ, KISITLININ MALLARINI SATABİLİR Mİ?
Vesayet, Vasi Atama Süreci ve Mal Satışına İlişkin Hukuki Rehber.
Vesayet ve vasilik uygulamaları, özellikle yaşlılık, akıl hastalığı, zihinsel engel veya savurganlık gibi nedenlerle kişilerin hukuki işlemlerini tek başına yapamadığı durumlarda gündeme gelir. Vasi atanan kişi, kısıtlının mallarını satabilir mi? Bu yazıda vesayet kavramından başlayarak, vasi atanma şartlarını, vasinin yetki ve yükümlülüklerini ve özellikle kısıtlının malvarlığının satışı konusunu ayrıntılı şek
Av. Arb. Servet Aksoy
27 Şub3 dakikada okunur
KUR FARKI ALACAĞI TALEP EDİLEBİLİR Mİ? | Detaylı Hukuki Rehber
Kur farkı alacağı (dövizli veya dövize endeksli ticari ilişkilerde ödeme günündeki kur değişiminden doğan fark), uygulamada en çok “Sözleşmede yazmıyordu”, “TL çekle ödedim, yine de kur farkı istenir mi?”, “Kur farkı faturası tek başına borç doğurur mu?” sorularında düğümlenir. Yargıtay’ın yerleşik yaklaşımı şunu söylüyor: Kur farkı kendiliğinden doğan otomatik bir alacak değildir; talep edilebilmesi için somut dayanak gerekir.
Av. Arb. Servet Aksoy
25 Şub3 dakikada okunur
TAŞINIR TESLİMİNE İLİŞKİN İLAMLI İCRA (İİK m. 24) | Ayıpsız Misli ile Değişim Kararlarının İcrası ve Tüketici Hakem Heyeti Kararlarının Uygulanması
Ayıpsız Misli ile Değişim Kararlarının İcrası ve Tüketici Hakem Heyeti Kararlarının Uygulanması. İcra İflas Kanunu 24. madde.
Av. Arb. Servet Aksoy
25 Şub3 dakikada okunur
CEZA HUKUKUNDA SERİ MUHAKEME USULÜ NEDİR? | Şartları, Kapsamı, Avantajları ve Sanık Açısından Sonuçları
Ceza yargılamasında yıllarca süren davalar hem sanık, hem mağdur hem de toplum açısından ciddi hak kayıplarına yol açabiliyordu. Bu sorunu azaltmak amacıyla 2019 yılında Ceza Muhakemesi Kanunu’na eklenen düzenlemeyle seri muhakeme usulü uygulamaya girdi. Peki seri muhakeme nedir? Hangi suçlarda uygulanır? Sanık kabul etmek zorunda mı? İndirim ne kadar? Hüküm sicile işler mi? Bu yazıda seri muhakeme usulünü tüm yönleriyle, sade ve anlaşılır şekilde ele alıyoruz.
Av. Arb. Servet Aksoy
25 Şub3 dakikada okunur
İŞE İADE DAVASI REHBERİ
İşe iade davası, iş güvencesi kapsamında yer alan işçilerin geçerli bir neden olmaksızın işten çıkarılmaları halinde başvurabilecekleri en önemli hukuki yollardan biridir. Yalnızca işçinin yeniden işe başlatılmasını değil; iş güvencesinin fiilen korunmasını, keyfi fesihlerin önlenmesini ve işverenin hukuka uygun davranmaya zorlar.. Bu rehberde; işe iade davasının ne olduğu, kimlerin bu davayı açabileceği, hangi şartların gerektiği, sürelerin nasıl işlediği, dava süreci, işe
Av. Arb. Servet Aksoy
24 Şub3 dakikada okunur
KİRA TESPİT DAVASINDA BİLİRKİŞİ RAPORUNUN İÇERMESİ GEREKEN TESPİTLER | Güncel Yargıtay Kararı
Kira bedelinin tespiti davalarında bilirkişi raporu gerçekten “doğru yöntemle” mi hazırlanmış? Çünkü Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 14.10.2025 tarihli güncel kararında, TBK m. 344/3’teki kriterleri karşılamayan ve “emsal” kavramını şeklen kullanan raporlarla hüküm kurulmasını açıkça hukuka aykırı bulmuş; kararın bozulması gerektiğini vurgulamıştır. Bu yazıda, söz konusu kararı merkeze alarak, kira tespit davasında bilirkişi incelemesinin hangi hususları mutlaka içermesi gerekt
Av. Arb. Servet Aksoy
24 Şub7 dakikada okunur
İŞÇİYE ARA DİNLENMESİ VERİLMEMESİ HAKLI FESİH NEDENİDİR.
Çalışma hayatında en sık ihlal edilen işçi haklarından biri ara dinlenmesi hakkıdır. Pek çok işyerinde bu hak ya hiç kullandırılmamakta ya da kanunun öngördüğünden daha kısa sürelerle geçiştirilmektedir. Oysa ara dinlenmesi, işverenin takdirine bırakılmış bir kolaylık değil, kanundan doğan zorunlu bir haktır. Bu hakkın ihlali, işçi açısından haklı fesih sonucunu doğurabilecek kadar ağır bir hukuka aykırılıktır.
Av. Arb. Servet Aksoy
24 Şub5 dakikada okunur
GÜVENİ KÖTÜYE KULLANMA SUÇU NEDİR? | TANIMI, UNSURLARI, CEZASI
Taraflar arasında var olan güven ilişkisinin, emanet edilen mal üzerinde yapılan amaç dışı tasarruflarla ihlal edilmesi, Türk Ceza Kanunu’na göre suç olarak kabul edilmiştir. Türk Ceza Kanunu’nun 155. maddesi, bu suçu hem basit haliyle hem de nitelikli halleriyle ayrıntılı biçimde düzenlemiştir. Özellikle ticari, mesleki ve hizmet ilişkilerinde işlenmesi halinde, yaptırımlar ciddi şekilde ağırlaşmaktadır.
Av. Arb. Servet Aksoy
24 Şub3 dakikada okunur
İKİNCİ EL ARAÇ ALIRKEN ALICI HASARI ARAŞTIRMAK ZORUNDA MI?
İkinci el araç alım satımı Türkiye’de milyonlarca kişinin taraf olduğu en yaygın sözleşmelerden biridir. Ancak en çok uyuşmazlık da “araç sonradan ağır hasarlı çıktı” iddiasından doğar. Peki bu durumda alıcı mı kusurludur , yoksa satıcı mı sorumludur ? Yüksek Mahkeme bu tartışmaya artık açık ve tartışmasız bir nokta koymuştur. Alıcının Plakadan Hasar Kaydı Sorgulama Zorunluluğu VAR MI? Hayır, yoktur. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, verdiği emsal kararda şu hususu çok net biçimd
Av. Arb. Servet Aksoy
23 Şub9 dakikada okunur
MİRASI REDDEDEN MİRASÇI, MURİSİN EMEKLİ İKRAMİYESİNİ ALABİLİR Mİ?
Yargıtay’dan Çok Net Cevap: “Bu, Terekenin Sahiplenilmesi Değildir” Miras hukuku uygulamasında yanlış bilinen konulardan biri şudur: “Mirası reddedersem ölenin emekli ikramiyesini de alamam.” Bu bilgi yanlıştır. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre mirasın reddi, ölen kişinin emekli ikramiyesinin alınmasına engel değildir. Bu husus, Yargıtay tarafından açık, net ve tartışmaya yer bırakmayacak şekilde karara bağlanmıştır. EMEKLİ İKRAMİYESİ TEREKE MALI MIDIR? Hayır. Yargıta
Av. Arb. Servet Aksoy
23 Şub5 dakikada okunur
bottom of page