Tüm Yazılar

Taşınmazı İzinsiz Kullanan Kişiden Tazminat Nasıl Alınır? Taşınmaz sahiplerinin sık karşılaştığı sorunlardan biri, kendilerine ait bir taşınmazın başkası tarafından izinsiz şekilde kullanılmasıdır. Arsa, tarla, ev, dükkân ya da herhangi bir taşınmazın malikin rızası olmadan kullanılması durumunda hukuk düzeni maliki korur ve “ecrimisil” adı verilen bir tazminat talep etme hakkı tanır. Peki ecrimisil nedir, kimden talep edilir, nasıl hesaplanır ve hangi durumlarda dava açıla

Taşınmaz alım satım işlemlerinde en çok tartışılan konulardan biri emlakçının komisyon ücretine hangi durumda hak kazanacağıdır. Uygulamada bazı emlak danışmanları yalnızca taşınmazı göstermiş olmalarına dayanarak komisyon talep edebilmekte, hatta bu nedenle icra takipleri başlatılabilmektedir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 24.05.2022 tarihli, 2020/(13)3-339 E. ve 2022/723 K. sayılı kararında, yalnızca taşınmazın gösterilmesinin komisyon ücreti doğurmayacağı açık şekilde vu

Mart 2026 kira artış oranı %33,39 olarak açıklandı. Bu oran, konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulanabilecek yasal üst sınırı ifade eder. Hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından bağlayıcı olan bu oran, doğrudan TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirlenmektedir. Özellikle son aylarda kira artışları konusunda yaşanan ciddi uyuşmazlıklar dikkate alındığında, Mart 2026 oranı kiracı–ev sahibi ilişkilerinde yeni bir referans noktası oluşturmuştur.

Lazer Epilasyon, Cilt Bakımı, Yüz Estetiği, Ayak Bakımı, Oksijen Terapisi vb. Güzellik merkezlerinde uygulanan lazer epilasyon, cilt yenileme, bölgesel incelme, estetik ve benzeri işlemler; doğrudan insan vücuduna müdahale içermesi nedeniyle yüksek özen borcu gerektiren hizmetlerdir. Bu borcun ihlal edilmesi hâlinde, güzellik merkezinin maddi ve manevi tazminat sorumluluğu gündeme gelmektedir. Yargıtay kararları güzellik merkezlerinin uzmanlık gerektiren bir alanda faaliyet g

Site İçinde Hırsızlık Olursa Kim Sorumlu? Günümüzde site, rezidans ve toplu konut yaşamı yaygınlaştıkça “site içinde hırsızlık olursa zararı kim karşılar?” sorusu da vatandaşlar açısından hayati hale gelmiştir. Özellikle gerekli güvenlik önlemlerini almayan site yönetimi ve güvenlik şirketlerinin, hırsızlık sonucu oluşan zararlardan hukuken sorumlu tutulabileceği, yerleşik Yargıtay içtihatlarıyla açıkça kabul edilmektedir.

Vesayet, Vasi Atama Süreci ve Mal Satışına İlişkin Hukuki Rehber. Vesayet ve vasilik uygulamaları, özellikle yaşlılık, akıl hastalığı, zihinsel engel veya savurganlık gibi nedenlerle kişilerin hukuki işlemlerini tek başına yapamadığı durumlarda gündeme gelir. Vasi atanan kişi, kısıtlının mallarını satabilir mi? Bu yazıda vesayet kavramından başlayarak, vasi atanma şartlarını, vasinin yetki ve yükümlülüklerini ve özellikle kısıtlının malvarlığının satışı konusunu ayrıntılı şek

Kur farkı alacağı (dövizli veya dövize endeksli ticari ilişkilerde ödeme günündeki kur değişiminden doğan fark), uygulamada en çok “Sözleşmede yazmıyordu”, “TL çekle ödedim, yine de kur farkı istenir mi?”, “Kur farkı faturası tek başına borç doğurur mu?” sorularında düğümlenir. Yargıtay’ın yerleşik yaklaşımı şunu söylüyor: Kur farkı kendiliğinden doğan otomatik bir alacak değildir; talep edilebilmesi için somut dayanak gerekir.

Ayıpsız Misli ile Değişim Kararlarının İcrası ve Tüketici Hakem Heyeti Kararlarının Uygulanması. İcra İflas Kanunu 24. madde.

Ceza yargılamasında yıllarca süren davalar hem sanık, hem mağdur hem de toplum açısından ciddi hak kayıplarına yol açabiliyordu. Bu sorunu azaltmak amacıyla 2019 yılında Ceza Muhakemesi Kanunu’na eklenen düzenlemeyle seri muhakeme usulü uygulamaya girdi. Peki seri muhakeme nedir? Hangi suçlarda uygulanır? Sanık kabul etmek zorunda mı? İndirim ne kadar? Hüküm sicile işler mi? Bu yazıda seri muhakeme usulünü tüm yönleriyle, sade ve anlaşılır şekilde ele alıyoruz.

İşe iade davası, iş güvencesi kapsamında yer alan işçilerin geçerli bir neden olmaksızın işten çıkarılmaları halinde başvurabilecekleri en önemli hukuki yollardan biridir. Yalnızca işçinin yeniden işe başlatılmasını değil; iş güvencesinin fiilen korunmasını, keyfi fesihlerin önlenmesini ve işverenin hukuka uygun davranmaya zorlar.. Bu rehberde; işe iade davasının ne olduğu, kimlerin bu davayı açabileceği, hangi şartların gerektiği, sürelerin nasıl işlediği, dava süreci, işe

Kira bedelinin tespiti davalarında bilirkişi raporu gerçekten “doğru yöntemle” mi hazırlanmış? Çünkü Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 14.10.2025 tarihli güncel kararında, TBK m. 344/3’teki kriterleri karşılamayan ve “emsal” kavramını şeklen kullanan raporlarla hüküm kurulmasını açıkça hukuka aykırı bulmuş; kararın bozulması gerektiğini vurgulamıştır. Bu yazıda, söz konusu kararı merkeze alarak, kira tespit davasında bilirkişi incelemesinin hangi hususları mutlaka içermesi gerekt

Çalışma hayatında en sık ihlal edilen işçi haklarından biri ara dinlenmesi hakkıdır. Pek çok işyerinde bu hak ya hiç kullandırılmamakta ya da kanunun öngördüğünden daha kısa sürelerle geçiştirilmektedir. Oysa ara dinlenmesi, işverenin takdirine bırakılmış bir kolaylık değil, kanundan doğan zorunlu bir haktır. Bu hakkın ihlali, işçi açısından haklı fesih sonucunu doğurabilecek kadar ağır bir hukuka aykırılıktır.

Taraflar arasında var olan güven ilişkisinin, emanet edilen mal üzerinde yapılan amaç dışı tasarruflarla ihlal edilmesi, Türk Ceza Kanunu’na göre suç olarak kabul edilmiştir. Türk Ceza Kanunu’nun 155. maddesi, bu suçu hem basit haliyle hem de nitelikli halleriyle ayrıntılı biçimde düzenlemiştir. Özellikle ticari, mesleki ve hizmet ilişkilerinde işlenmesi halinde, yaptırımlar ciddi şekilde ağırlaşmaktadır.

İkinci el araç alım satımı Türkiye’de milyonlarca kişinin taraf olduğu en yaygın sözleşmelerden biridir. Ancak en çok uyuşmazlık da “araç sonradan ağır hasarlı çıktı”  iddiasından doğar. Peki bu durumda alıcı mı kusurludur , yoksa satıcı mı sorumludur ? Yüksek Mahkeme bu tartışmaya artık açık ve tartışmasız bir nokta koymuştur. Alıcının Plakadan Hasar Kaydı Sorgulama Zorunluluğu VAR MI? Hayır, yoktur. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, verdiği emsal kararda şu hususu çok net biçimd

Yargıtay’dan Çok Net Cevap: “Bu, Terekenin Sahiplenilmesi Değildir” Miras hukuku uygulamasında yanlış bilinen konulardan biri şudur: “Mirası reddedersem ölenin emekli ikramiyesini de alamam.” Bu bilgi yanlıştır. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre mirasın reddi, ölen kişinin emekli ikramiyesinin alınmasına engel değildir. Bu husus, Yargıtay tarafından açık, net ve tartışmaya yer bırakmayacak şekilde karara bağlanmıştır. EMEKLİ İKRAMİYESİ TEREKE MALI MIDIR? Hayır. Yargıta

Son yıllarda artan enflasyon ve kira bedellerindeki hızlı yükseliş, ev sahipleri ile kiracıları sık sık karşı karşıya getirmektedir. Özellikle ev sahipleri tarafından en çok merak edilen sorulardan biri şudur: “Kira sözleşmesinin üzerinden beş yıl geçmeden kira tespit ya da kira uyarlama davası açılabilir mi?” Bu sorunun cevabı, güncel ve son derece önemli bir Bölge Adliye Mahkemesi kararıyla artık çok net bir şekilde verilmiştir.

Çek, Türk hukukunda kambiyo senedi niteliğinde olup, alacaklıya hızlı ve etkili bir icra yolu sunar. Çek için icra takibi hazırlarken yapılan en küçük bir hata, takibin iptaline, gecikmelere ve hatta alacağın tahsil edilememesine yol açabilmektedir. Çek takibi, sıradan bir icra işlemi olarak değil, özel kuralları olan teknik bir süreç olarak ele alınmalıdır. Çek nedeniyle icra takibi başlatırken en sık yapılan hatalar, uygulamada dikkat edilmesi gereken kritik noktalar ve izl

SAĞ KALAN EŞİN HAKLARI VE ÖLEN EŞİN MİRASÇILARINA KARŞI KATILMA ALACAĞI DAVASI Özellikle eşlerden birinin ölümü halinde, mal rejiminin tasfiyesi ve miras paylaşımı çoğu zaman birbirine karıştırılan, ancak hukuken farklı iki süreçtir. Bu yazıda; mal rejimi nedir, ne zaman ve nasıl tasfiye edilir, kişisel mal ve edinilmiş mal ayrımı, sağ kalan eşin hakları, sağ kalan eşin mirasçılara karşı dava açıp açamayacağı ve mal rejiminin tasfiyesi davası ile terekenin paylaşılması davası

Türkiye’de taşınmaz alım satımı yapan binlerce vatandaşın en çok merak ettiği konuların başında “Evimi sattım, vergi ödeyecek miyim?”, “5 yıl dolmadan satarsam ne olur?” ve “Değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanır?” soruları gelmektedir. Bu yazıda; Gelir Vergisi Kanunu mükerrer 80. madde, güncel uygulamalar ve Danıştay kararları ışığında, 5 yıl kuralı, verginin ne zaman doğacağı, kimlerin vergi ödeyeceği ve hangi hallerde hiç vergi çıkmayacağı tüm yönleriyle açıklanmakt

Ankesörlü Telefon Aramaları FETÖ Üyeliği İçin Yeterli Delil mi? Yargıtay Kararları Işığında Hukuki Değerlendirme -HTS Kayıtları, Ardışık Aramalar ve Terör Örgütü Üyeliği Suçunda Delil Sorunu- Sadece ankesörlü telefondan aranmış olmak, bir kişinin FETÖ/PDY üyesi sayılması için yeterli midir? Bu yazıda, Yargıtay içtihatları, HTS kayıtlarının delil değeri, ardışık ve periyodik arama kriterleri ile masumiyet karinesi birlikte ele alınacaktır. Özellikle askerler ve kamu görevlile