İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında mahkemelerin tespit etmesi gereken konu kiraya verenin ileri sürdüğü konut ihtiyacının gerçek, samimi ve zorunlu olup olmadığıdır İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi’nin 02.10.2025 tarihli ve 2024/289 E. – 2025/2257 K. sayılı güncel kararı, bu konuda son derece önemli bir içtihat ortaya koymuştur. Bu karara göre: Reşit bir kişinin ayrı bir konutta yaşamak istemesi tamamen yasal bir haktır ve kişi anne veya babasıyla birlikte

Kiracı ile ev sahibi arasındaki sık rastlanan uyuşmazlık konularından biri kiracının taşınmazı ne zaman ve hangi şartlarla boşaltacağı, tahliye edeceği meselesidir. Özellikle kira sözleşmesi devam ederken kiracının tahliye edilmesi oldukça zor olduğundan, uygulamada tahliye taahhütnamesi büyük önem taşımaktadır. Peki tahliye taahhütnamesi nedir?, nasıl hazırlanır?, hangi şartlarda geçerlidir?, geçersiz sayılmasına yol açan hatalar nelerdir? Tahliye taahhütnamesinin hukuki nit

Son yıllarda artan enflasyon ve kira bedellerindeki hızlı yükseliş, ev sahipleri ile kiracıları sık sık karşı karşıya getirmektedir. Özellikle ev sahipleri tarafından en çok merak edilen sorulardan biri şudur: “Kira sözleşmesinin üzerinden beş yıl geçmeden kira tespit ya da kira uyarlama davası açılabilir mi?” Bu sorunun cevabı, güncel ve son derece önemli bir Bölge Adliye Mahkemesi kararıyla artık çok net bir şekilde verilmiştir.

Kiracılar çoğu zaman kiraladıkları taşınmazı kullanabilmek için kira sözleşmesinin başında veya devamında ciddi masraflar yapar. Peki kiracının yaptığı zorunlu giderler kira bedelinden düşülebilir mi? Ev sahibi ödeme yapmazsa ne olur? Tahliye edilmeden masraf istenebilir mi? Bu yazıda, kiracının yaptığı zorunlu ve faydalı giderlerin hukuki niteliğini, hangi şartlarda talep edilebileceğini ve Yargıtay’ın konuya ilişkin açık yaklaşımını sade ve net biçimde ele alıyoruz.

Apartman ve site yaşamında en çok uyuşmazlık yaşanan konulardan biri aidat meselesidir. “Kiracı mı öder, ev sahibi mi?”, “Aidat ödenmezse kiracı tahliye olur mu?”, “Yönetim kiracıya icra yapabilir mi?” Bu soruların cevabı sanıldığı kadar karmaşık değildir. Hukuk kuralları ve Yargıtay kararları burada son derece nettir.